Podgląd zapytania

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu koncepcyjnego oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej (dalej: „projekt”, „koncepcja”) na przebudowę budynku biurowo-usługowego przy ul. Piotra Skargi 25 w Głogowie, dz. nr 173/2 Obręb 007 Stare Miasto (dalej: „obiekt”, „nieruchomość”, „budynek”), polegające na:

a) wykonaniu inwentaryzacji obiektu oraz koncepcji przebudowy pomieszczeń wraz z wizualizacjami 3 d wybranych pomieszczeń,

b) wykonaniu projektu zasadniczego:

- budowlanego,

- technicznego,

- zagospodarowania terenu,

- wykonawczego,

wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji administracyjnych w tym m.in. prawomocnego pozwolenia na budowę na rzecz Zamawiającego.

2. Realizacja przedmiotu zamówienia składa się z następujących etapów:

2.1.Etap I – Projekt koncepcyjny

Zakres czynności i obowiązków Wykonawcy w ramach etapu I:

a) Wykonanie inwentaryzacji obiektu w zakresie branży budowalnej oraz instalacji elektrycznych i telekomunikacyjnych oraz innych instalacji należących do obecnego najemcy obiektu (Orange Polska S.A.) wraz z oceną stanu technicznego obiektu, stanu zawilgocenia i zasolenia z badaniami mykologicznymi, zawierającą zalecenia dotyczące wzmocnienia i prac naprawczych konstrukcji obiektu. Ocena stanu technicznego powinna zawierać również informacje dotyczące elementów wyburzanych (konstrukcyjnych, nie konstrukcyjnych) wraz z określeniem wpływu przedmiotowych wyburzeń na pozostałą cześć budynku.

b) Wykonawca dokona także odkrywek przegród budowlanych celem identyfikacji i określenia struktur budowy przegród.

c) Z uwagi na fakt, że w przebudowywanym obiekcie znajduje się infrastruktura najemcy tj. operatora telekomunikacyjnego Orange Polska S.A., na etapie opracowywania koncepcji, Wykonawca dokona z powyższym najemcą niezbędnych uzgodnień technicznych związanych z istniejącą w budynku czynną infrastrukturą. Uzgodnieniom technicznym podlegać będą m.in. kwestie: kolizji instalacji p.poż., zasilania w niezbędne do użytkowania media typu wod.-kan., c.o. itp.).

d) Wykonawca uwzględni w projekcie założenia Zamawiającego dotyczące funkcjonalności poszczególnych kondygnacji, wyszczególnione poniżej:

- Piwnice: ścieżka edukacyjna, część muzealna, archiwa,

- Parter: lokal gastronomiczny (zaplecze kuchenne oraz sala konsumpcyjna), hol z funkcją wystawienniczą, pomieszczenia biurowe,

- I piętro: pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne z możliwością montażu mobilnej ścianki działowej oraz sala VR („Virtual Reality”),

- Poddasze: powierzchnie typu Inkubator przedsiębiorczości, powierzchnie biurowe typu „open space”.

e) Na wszystkich kondygnacjach (poza kondygnacją piwnic) Wykonawca przewidzi w projekcie następujące powierzchnie: zaplecza sanitarne (WC damskie, WC męskie, WC dla osób niepełnosprawnych), pomieszczenia socjalne (kuchnie) oraz pomieszczenia gospodarcze/ techniczne.

f) Wykonawca uwzględni w projekcie dźwig osobowy z przystankami na wszystkich 4 kondygnacjach oraz niezbędne elementy z zakresu dostępności architektonicznej.

g) Wykonawca sporządzi projekt renowacji tkanki zabytkowej wnętrza budynku tj.: holu z wejściem głównym od strony ul. Piotra Skargi, klatki schodowa na rogu ulic: Piotra Skargi i Piaskowej, klatki schodowa z krętymi schodami.

h) Wykonawca uwzględni w projekcie innowacyjne rozwiązania z zakresu oszczędności energetycznej dla budynku, na poziomie co najmniej 30%.

i) Zamawiający oczekuje ponadto, aby projekt koncepcyjny zawierał wizualizację w formie 3D ośmiu wybranych elementów projektu np., sala konferencyjna, sala VR, hol z wejściem głównym od strony ul. Piotra Skargi, klatka schodowa narożna (ul. Piotra Skargi i ul. Piaskowa), klatka schodowa z krętymi schodami, nieistniejąca narożna wieża oraz lukarny (kwestie wyboru elementów wizualizacji 3D należy uzgodnić z Zamawiającym).

Całość prac projektowych w ramach etapu I (koncepcyjnego), Wykonawca zrealizuje w oparciu o szczegółowe wytyczne inwestora, które Zamawiający przekaże Wykonawcy w drodze odrębnych konsultacji.

Przed przystąpieniem do realizacji etapu II, tj. wykonania projektu zasadniczego, Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do jego akceptacji projekt koncepcyjny przebudowy pomieszczeń. Po zatwierdzeniu projektu przez Zamawiającego, Wykonawca przystąpi do wykonywania projektu zasadniczego.

2.2.Etap II – Projekt zasadniczy

Zakres czynności i obowiązków Wykonawcy w ramach etapu II obejmuje opracowanie projektu budowalnego, projektu technicznego, projektu zagospodarowania terenu oraz projektu wykonawczegoz uwzględnieniem zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, zawierającego wszystkie wymienione poniżej branże:

a) projekt zagospodarowania terenu wokół obiektu wraz z elementami małej architektury, ogrodzenia oraz placu i parkingu,

b) architektoniczna z uwzględnieniem odbudowy wieży narożnej oraz lukarn, renowacji tkanki zabytkowej wnętrza budynku (wejście główne, klatki schodowe i hol)

c) konstrukcyjna z uwzględnieniem nowego układu funkcjonalnego budynku (w tym szybu windowego),

d) sanitarna – wodno-kanalizacyjna, p.poż, centralnego ogrzewania, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, klimatyzacja, ciepła technologicznego dla wentylacji mechanicznej i klimatyzacji (w porozumieniu z WPEC Legnica S.A.), automatyka (dla wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, instalacji p.poż),

e) telekomunikacyjna i teletechniczna oraz monitoring CCTV - instalacje plus przyłącze,

f) elektryczna - instalacja gniazd, oświetleniowa, technologiczna, instalacje elektryczne słaboprądowe i niskiego napięcia, wytyczne technologiczne oraz projekt technologiczny współzależności urządzeń i wyposażenia związane z przeznaczeniem obiektu z rozwiązaniami budowlanymi – automatyka budynkowa (BMS, „Building Management System”),

g) Opracowania dodatkowe: audyt dostępności architektonicznej i audyt energetyczny.

Uwaga:

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.

2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.

3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade Zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.

Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A.

ul. Rycerska 24

59-220 Legnica

NIP: 6911810830

Osoba kontaktowa:

Malwina Kunicka

tel:

e-mail: kunicka@lsse.eu

Przedmiot postępowania:

Uwaga: